ASEGURARNOS LA COMPRA DE UNA VIVIENDA EN OBRA.

Ha habido multitud de casos en que se ha comprado una vivienda en obra, es decir el Promotor vendía una vivienda que en muchos casos lo único que tenia comprado el Promotor era el terreno y a veces ni siquiera eso. La Promotora te mostraba un proyecto y una infografía y con eso ya te podías hacer una idea de tu futura vivienda.En algunos casos existía un piso piloto.

Las modalidades de pago eran variadas un 20% al principio otro porcentaje a la mitad de la obra y al final se terminaba de pagar.

El promotor vendía viviendas que no estaban construidas y el comprador accedía a vivienda de menor coste pero de alto riesgo.

No se promociono en España el seguro de Caucion para compradores de viviendas.. Este seguro el Tomador del seguro es el Promotor y el Asegurado es el comprador de la vivienda y el que da los pagos por las viviendas no construidas.

Que se asegura

Asegura las cantidades dadas adelantadas mas un interés de esa cantidad, en el caso que no se iniciare la construcción de las viviendas o bien que las viviendas no tengan la cedula de habitabilidad.

Las primas en este seguro suele ser de un 0,10% mensual sobre la cantidad asegurada y desde el inicio del contrato.

La idea es muy buena y si se hubiera extendido mas este tipo de aseguramiento posiblemente muchos casos de compras fallidas y compradores que han seguido y siguen pagando una hipoteca de algo que no existe.